要想房子好，检测得趁早，工作查的细，工具得给力~

2020年04月01日

　　古语有云：“不积跬步，无以至千里”，这句话对于房屋养护也非常适用。房屋维护有时会让很多人头疼不已，但如果你能定期检测房屋，将问题扼杀在摇篮里，很多问题就不会发生啦!今天，小菲就给大家说说住宅外维护结构检测的那些事儿。

01、房屋问题传统检测难

　　根据统计可得知，渗水、水分积聚、漏气和热桥是房屋维修中最常见、代价最高的故障，不仅会影响房主的住房舒适度，还会增加家庭支出预算。最近的研究表明，在与建筑相关的所有索赔、缺陷和返修中，超过84%与住宅外维护结构问题有关。但是，这些问题很难通过肉眼发现和验证，仅仅依靠水分计、温度枪和电压测试仪可能会非常耗时耗力，因为使用这些工具时，需要进行有根据的推测之后才能查明问题的根源。

02、红外技术的高标准应用

　　如今，针对多种住宅外维护结构问题，许多公司把红外技术作为一种经济有效的无损检测方案。红外热像仪可以测量表面温差并通过颜色进行显示，从而实现对隐藏问题的识别。红外数据的正确解读至关重要，因此需要具备红外理论、水分迁移、热传递、环境影响、住宅外维护结构等知识。大多数建筑检测公司都遵循美国材料与试验学会(ASTM)和RESNET标准，他们使用的红外热像仪必须在像素分辨率、空间分辨率、热灵敏度等技术规格上达到相应的要求。

　　红外成像有助于发现隔热层失效、窗户周围漏气、水分积聚等问题

03、FLIR产品组合效率高

　　许多建筑公司根据经验发现，FLIR E5-XT是一款经济型检测工具：其像素分辨率为160×120，空间分辨率为5.2mRad，热灵敏度<0.10°C，达到甚至超过RESNET标准。因此，FLIR E5-XT能以更好的精度和灵敏度测量温度，帮助检测人员正确识别水分积聚、漏气和其他住宅外维护结构问题，追踪问题源头。发现问题后，再结合使用FLIR MR77无探针湿度传感器，还可以基于多传感器输入计算空气中的水蒸气量、露点、相对湿度等指标。在此基础上，检测人员可以记录其发现并提出适当的维修建议。