你听说过被动房吗？

　　房子一直是中国人比较关心的问题，虽然房价一直在涨，但是在当下，人们对房子或者建筑的需求却在不断提升到新的层次。

　　既要“以人为本”：一年四季室内温度始终保持体感舒适，空气清新;又要保护自然环境：实现超低能耗、超微排放。

　　源起于德国的被动房满足了人们这一需求。

　　1.被动房是什么

　　被动房，简言之，就是先通过优化围护结构的方式将建筑能耗尽可能地降低;然后再通过主动控制的方式在建筑内部营造一个舒适的环境。

　　如果说先进的建筑设计、严苛的施工和建筑用材标准让被动房“秀外”，那么楼宇控制技术这一“智慧大脑”让被动房变得“慧中”。

　　青岛中德生态园被动房技术中心凭借西门子楼宇科技集团的智能楼宇自控系统，达到建筑的近零能耗，创造完美空间，实现人类宜居理想。

　　2.被动房落户青岛

　　中德生态园坐落于青岛西海岸新区。置身其中，那叫一个清风拂面，满目葱绿。在宽敞整洁的道路旁，有一座以白色为主基调的“崂山石”形状的建筑格外与众不同，这就是青岛中德生态园被动房技术中心。

　　被动房技术中心占地面积约4843平方米，总建筑面积约13800平方米，是一座集被动式超低能耗绿色建筑技术研发、体验、展览、会议、居住等多功能于一体的综合性建筑体。它是青岛地区的被动式建筑示范项目，其地上5层，半地下1层，地下1层，体量居亚洲被动房建筑之首。

　　这么高大上的被动房技术中心究竟用了哪些技术呢?

　　被动房技术中心运用了围护结构保温及气密性技术、智能化楼宇控制技术、地源热泵系统、带热回收的新风系统、无动力冷梁系统、地板辐射采暖系统、屋面太阳能光伏发电系统等全球领先的节能技术。

　　3.“智慧大脑”

　　西门子为被动房技术中心定制了一整套智能楼宇解决方案。作为全球智能化楼宇控制技术的领先者，西门子提供的节能解决方案，能满足被动房最严格的的可持续发展标准，并实现“可持续、低碳、绿色、环保”的目标。

　　西门子为被动房技术中心提供的楼宇自控系统主要实现三大功能：

　　一是通过整体房间控制系统(TRA)对各个功能房间进行以人的舒适度为核心的控制调节，营造完美的办公与居住空间;

　　二是通过冷热源智能控制系统(ECO)对主要的冷热源以及新风和空调机组等机电设备的运行进行智能控制与优化，针对被动房技术中心所处的气候环境，主要实现夏季降温除湿、冬季采暖以及新风除霾等三大功能;

　　三是通过楼控管理平台Desigo CC来实现宏观层面的管理与优化，建立起建筑信息化的基础。

　　Desigo CC可以自主兼容市面上主流机电设备所运用的开放协议，采集25个控制柜内1200个数据点的信息，跟建筑信息模型BIM模型进行互联互通，形成一个三维动态的管理界面。

　　被动房技术中心不仅在设计和建造阶段使用了(BIM)，而且首次将BIM的运用延伸到了楼宇的运营管理阶段。被动房技术中心的实时状态，譬如能耗数据、设备运行、室内外环境等参数都在管理平台上一览无余。

　　4.助力产业升级

　　据统计，被动房技术中心每年可节约一次能耗近130万kWh，节省运行费50万元，减少二氧化碳排放664吨。2016年8月，项目在中德生态园投入使用，并由费斯特教授颁发PHI认证证书。9个月之后，项目又获得了中国绿色建筑三星级设计认证。字不重要，看图：

　　如今被动房技术已经推广至中德生态园里的住宅项目，被动房住宅推广示范小区项目一期总建筑面积6.91万平方米，现已开工。未来5年，中德生态园集中开发的被动式建筑项目总建筑面积将超过160万平方米。

　　到2050年，如果中国的房屋都按照被动房标准建设或改造，全国将节省70亿吨标准煤。青岛中德生态园被动房技术中心如同一粒种子，撒入中国这片土地，将来必定会带动整个产业发展，让更多回归自然的建筑成为城市的绿洲。