中国最佳魅力城市之一的烟台市具有富饶的海洋资源、层次丰富的绿化、宽敞的道路、色彩明快的建筑物已经显示出一个优秀城市的风貌，作为国家重点开发的环渤海经济圈重要城市，它吸引了越来越多的韩国企业、外地企业在该市投资发展，然而，目前烟台的酒店业发展与其蓬勃发展的经济却极不相称，需求缺口巨大。由烟台义泰置业发展有限公司与澳柯玛集团斥资近2亿多打造的烟台华美达广场大酒店作为目前烟台唯一的国际品牌五星级酒店，在产业经济的强大支撑下，它的投资价值不言自明。
酒店智能化是衡量星级标准的一个重要指标，作为一个五星级国际品牌酒店，华美达广场大酒店在智能化控制系统设计方案与思路都极具现代化、国际级水准。通过由投资方、酒店管理公司国际知名品牌管理公司“美国亚太集团”管理人员等专家的层层筛选，中控电子成功取得该酒店的楼宇控制系统及空调计费系统设计与实施，通过精心设计，结合实际管理者的需求，中控电子为华美达广场大酒店打造了一个酒店智能化系统。
酒店智能化系统简介
华美达广场大酒店在建筑智能化设备监控方面，采用的是浙大中控的OptiSYS PCS—300楼宇控制系统，监控主要内容包括冷热源系统、空调机组、新风机组、照明系统、电梯等，在华美达广场大酒店楼宇控制系统（OptiSYS PCS—300）中主要采用了OptiVIEW上位监控软件、OptiSYS OPC接口软件、PAC314-1、DI316/308、DO308/316、AI304/308、AO304/308等多种控制模块及扩展模块对大楼中的机电设备进行了集中监视、控制和管理。华美达广场大酒店空调计费系统则应用在部分出售、出租的住宅、办公楼层中，系统采用了500多个FCU302联网型温度控制器和流量计相结合的方式进行计费管理。在整幢建筑中，中控电子公司通过智能化的控制系统与科学化的管理方案，相结合为广大业主和客户创造一个舒适、温馨的住宿环境，同时也使酒店物耗、能耗、人员成本等降到最低，达到创造效益的目的。
楼控系统介绍
1. 冷冻机——冷却水系统监控
酒店的冷源系统由冷冻机组、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵、膨胀水箱、压差旁通等组成，由中央监控系统通过OptiSYS OPC接口软件与冷水机组实现实时通讯，监视设备的工作状态，并同时配以机房内的现场控制器（DDC）实现以下控制：
●按照控制器PAC314-1（CPU）模块内部预先编写的逻辑程序或通过管理人员在OptiVIEW上位监控软件上，由OptiSYS OPC软件以通讯方式以及现场输出控制模块DO/AO实现冷冻机组及各相关设备（冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵、电动蝶阀）的联锁控制，同时通过数字量输入模块DI316/308检测设备的运行、故障等状态。
●根据现场传感器测量再通过模拟量输入模块AI304/308得出供／回水温差和回水流量，计算出合理的设备启动台数，节约能源。
●通过装于冷冻机房内的现场控制器（模拟量输入模块AI304/308）及现场检测元件，检测冷冻水系统供／回水总管的压差，通过模拟量输出模块A0304/308控制相对应旁通阀的开度，以维持合适的压差，保证空调系统的正常工作。
2. 空调、新风系统监控
客人的体感舒适度要求对于五星级大酒店来说是相当严格的。比如，客人稍微感觉干燥不适，就说明空气中的湿度不够；或者客人在游泳池感觉到冷，而在餐厅里感觉到热，这就说明宾馆内各部位的温度没有达到期望值，也不符合五星级的标准要求等等。华美达大酒店酒店中使用的是全空气空调机组（AHU），由中央监控系统监视各设备的工作状态，并通过装于空调机房内的现场控制器（DDC）及分布与现场的多个高精度检测元件，完全有能力满足客户较高的要求，实现以下控制：
点通
